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联系我们看新闻,谁都晓得,这两年,吃不消原材料、劳动力成本的涨价,跟装修成本有关的家具建材家电,以及劳动力价格,也都在明升或暗涨。
“一套90平方米的房子,用同样的材料、产品、人工,今年装修大概比前年同期已经贵了20%。”一位相熟的工程总监坦言。
那么,今年装修房子究竟要花多少钱?哪些产品有可能还会涨价?何时会涨?涨多少?有没有消化的办法?这两日,记者对新一季度的杭州家装市场行情报价行情作了一番调查。
“今年公司暂时不会调整报价。”杭州多家品牌装企老总或工程总监表示,现在市场之间的竞争这么激烈,对于直接影响签单、消费者**为敏感的预算报价,公司不会轻言涨价。即使线个月,通知有意向业主,给业主充分的考虑和下单时间。
据了解,为增强公司的报价竞争力,这两年很多杭州家装大公司,最好能够降低中间渠道环节,通过大批量向厂家直接采购或联合采购,以及精细化的内部管理等方法,应对板材油漆电线等基材价格和人力成本上涨带来的压力。
对于想包清工的业主来说,从去年下半年到现在,各类基材的价格还是相对来说比较稳定的,即使产品价格调整,也是在5%以内窄幅波动。“**有可能成为今年涨价先锋的,仍然是人工工资。”南鸿装饰工程总监祝裕明说。
这一点,记者也从多位项目经理处得到证实。“特别是手艺好的工人,一开年身价就在涨,工资涨幅估计会达到10%。”
依据祝裕明提供的一份“杭州市区2012年第四季度建筑工程劳务人员工资调查表”,现在水电工、普通泥工,以及油漆工的工资在220元/天,铺贴瓷砖花片等技术活的泥工工资至少要300元/天,有手艺的木工工资至少也要300元/天。
记者对比了一下2011年同期上述各工种的人工工资,发现现在平均涨幅高达30%-60%。其中对技术方面的要求比较高的泥工、木工、电工工资涨得特别快。
“这和现在流行的家装设计风格、业主的生活小习惯变化有关。”龙发装饰工程总监吴德宽分析,目前杭州家装流行的各种风格,无论是高端的新古典、欧式、法式,还是大热的美式、地中海、东南亚,都需要大量使用大理石或者瓷砖、花片,对泥工铺装拼贴技术的要求比以前要高很多;而网络、卫星电视地热、安防布控等家庭生活需求,让懂新技术的电工也很抢手;对一些相对复杂工艺,能提供个性定制的木工则一直需求紧缺。
“不用说,优质工人的短缺与城市生活成本的上升,还会推着装修过程中各类人工工资今年不断往上走。”吴德宽觉得,已经在今年定下装修计划的业主,不妨早点开装。
那么,在整个装修过程中,费用占比很大的硬装主材以及家具产品,价格近期会有波动吗?
记者在走访一圈后发现,习惯在每年3月份迫不及待涨价的建材产品,今年多数选择了暂不涨价。
“今年是科勒卫浴140周年,厂家会在“315”前后推出全国性的春季促销,有了厂家的全力支持,一批超低特价的产品价格将直接降到样品价,你说力度大不大?”杭州科勒的总代理欣联贸易副总黄子萍和记者说,受成本上涨影响,科勒全系产品在34月份会惯例性涨价5%10%,多年如此。“往年这样一个时间段,涨价通知早就下来了,今年很特殊,不管后期价格会否上调,3月份的价格肯定还是稳定的,”黄子萍说。
而杭州另一大建材代理商东箭旗下品牌中,除了TOTO3月1日起,部分价格有变动,箭牌、摩恩、美加华、金意陶、东鹏等多数五金**、瓷砖、卫浴品牌将保持原有价格体系。
类似的稳价情况,也出现在其他如橱柜、地板、木门、瓷砖,以及家具行业。对此,有熟悉情况的业内的人表示,有一部分厂家由于去年顶不住成本压力,赶在去年年底已经悄悄涨了价,还有一部分是等着4月份新品上市,准备“隐性涨价”的。
业内人士提醒,“隐性涨价”在家具行业出现的可能**大。因为,相对而言,家具产品的品牌化程度低,价格的透明度也更低,整个杭州市场产品鱼龙混杂,大量家具产品常年采取折扣策略销售。所以,标价不调并不意味着产品不涨价。如果综合经营成本持续增加,商家一样能通过减少促销与优惠的隐性方式来进行涨价。
随着4月份国际上的米兰家具展,以及国内的广东家具展的开幕,一部分家具品牌企业可能会以新产品名义进行提价,以减少消费者对于涨价的抵触情绪。
此外,有地板商与橱柜商透露,为了应对市场之间的竞争,现在很少采用全线涨价的方式“惹人耳目”,给竞争对手留下价格战的机会。根据国际木材市场行情报价的变动,对不同系列的产品,厂家每年会采取不同的调价策略。“一些工艺简单,由机械完成的中低端产品,为了市场之间的竞争的需要,甚至会在新一年降价销售。”
但对于喜欢实木产品、手工个性产品、进口产品的业主来说,这三类产品的价格今年肯定会持续上涨。“因为原材料价格的上涨,人工工资上涨以及油价的上涨,决定了这些中高端产品的身价必然会水涨船高。”
记者拿了前年朋友装修选用的产品单据,到市场上比较了一下现在的价格,一款美式实木四柱床架提价了30%多,一款德国进口床垫也提了30%,一款国内**实木地板价格提了25%,一款国内**品牌橱柜价格提了近30%。
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